ROXELLESの設計

ROXELLES

物件名:

ROXELLES

構造:

RC造

階数:

地下10階建て

 

今回の立地について

東京だからこそ、差別化がいる

立地は山手線のとある駅から約15分。周辺は区が「土地区画整理事業を施工すべき区域」と指定しており今後も新しいアパート、マンションの建築が多く建てられることが予想されていました。

 

オーナー様は、土地の有効活用をお考えでしたが、ハウスメーカーで提示されていた値段も高く、差別化された競争力の高い物件を安く建設できないかと、当社にご相談に来られました。

 

プラスデザインの提案

  • 足立区 収益マンション実績
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ワンルームが多い土地だからこそ

調査したところ、周囲にはワンルームタイプ物件が多く作られていてました。さらに、ワンルームタイプのマンションやアパートは今後も増え続けることが予想されていました。

そこで、いわゆるありふれた狭いワンルームではなく、リッチな一人暮らし、もしくはゆったりとした2人暮らしができるお部屋づくりを目指しプランニングしました。

 

間取りの工夫

マンションの間取り

ライフスタイルに合わせて3タイプ

今回、部屋は3タイプ用意しました。ライフスタイルや、家族構成によって部屋を選べるようにしています。一人暮らしから、子供がいない共働きの夫婦まで、幅広く指示されるような作りにしています。

 

部屋が広く見えるリビング

14畳あるリビングには、センターにキッチンを配置。オープンキッチンにすることで、部屋を広く感じる事がでいます。

 

ダクトを黒のシンプルな色にして、コントラストを演出。ライトを壁にあて、間接的に照らすことで、リラックス効果がある部屋となっています。このあたりも、値段をかけずに、差別化する工夫です。

 

洗面台と洗濯機の位置を分け、廊下を確保しました。部屋の面積をより大きく作るための、設計の工夫です。

広さが十分でない場合、細かい部屋の設計が大事になります。

 

足立区 収益物件

昼間でも明るいダイニング

床は白色の床材を使用。ドアはシックな木の質感にしました。幅広い年齢に受け入れられる部屋の色にしています。クローゼットは広めに作り、服が好きな女性にも喜ばれます。

 

足立区 収益物件

光を取り入れたアクセスバルコニー

自転車が好き、ベビーカーが置きたい。という要望にも応えられるよう、アクセスバルコニーを用意しました。ガラスにしてあるので、部屋に光を取り込む事ができます。

 

建物の特徴

足立区収益マンション

間口がせまく、縦に長い土地

今回の土地は、間口がせまく、縦に長い土地でした。「パークサイド西落合」とにた状況でした。縦に長い土地の場合、光の使い方で奥行きを出すことができます。

 

足立区 マンション設計の実績

さらに、部屋をうまく作ることで、両サイドに窓を作り、明るい部屋を作る事も可能です。

今回の物件は、敷地の隣がトランクルームになっていました。そのおかげで、太陽の光を部屋に取り込む事ができました。

 

部屋のデザインとアイデア

足立区 収益物件

隣の敷地も「いかす」工夫

隣の敷地にある、トランクルームをいかして、プライベートな空間を作りました。

1階は賃貸の場合、値段が下がる傾向にあります。このように工夫をすることで、プライベートな庭を楽しむ事ができます。外には蛇口もついているので、犬や猫の脚を洗う事もできます。

 

足立区 収益物件

高級感のある床

部屋は大理石風のタイルにして、高級感を演出しています。

フロアタイルを使う事で、部屋にかかる費用をおさえて、見た目を美しく仕上げています。

さらに、キッチンを対面にする事で部屋を広く見せています。

 

足立区 収益物件

部屋を美しく照らす

コーニス照明をつけて、間接的に部屋を照らしています。電気代がかからないようにLEDをうまく使っています。高級感のある、ホテルのような印象を与えます。

 

足立区 収益物件

天井はおちついた色にして、白い部屋にアクセントをつけています。

 

今回のプランについて

建築費用が高くなる中で

読んでいただきありがとうございます。プラスデザインの美農と申します。

今回は、隣の敷地にトランクルームがあり、1階の眺望が悪くなる事をみこして、アイデアを出しました。細い敷地を活かして、いかにおしゃれに見せるか?はかなり苦労しました。

建築予算が高騰している中、部屋のグレードを下げずに、予算内で付加価値をつけるのは、やはり難しい事だなと実感しています。

今後もデザイン性と、予算のバランスをとり、良い建物を作っていきたいと考えています。

 

ありがとうございました

今後も、お客様のためによい物件を作っていきたいと思います。今回は、プラスデザインをお選びいただき、ありがとうございました。

 

リフュージュ・オー・フォレスト

物件名:

ROXELLES

構造:

RC造

階数:

地下10階建て

 

実績のご紹介です

マンションの設計、アパートの設計実績をご紹介いたします。プラスデザインではアパート、マンションだけでなく自宅、店舗の設計もしております。お気軽にご相談くださいませ。

 

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はじめまして、代表の美農です

 

はじめまして、プラスデザインの美農と申します。

私は多くの物件を手掛けてきました。そのなかで、たくさんの矛盾をみてきました。

だからこそ、わかることがたくさんありました。

土地活用は良い建物を、良い企画のもとで作り、安心・安全に運用していくところまで考える必要があります。多くのノウハウと実績のあるプラスデザインにおまかせくださいませ。

 

 

完成までの流れについて

ご相談から、完成までの流れです。お客様の要望や予算を聞いて、オリジナルでプランをお作りいたします。

プラスデザインでは完成した後も、アフターフォローいたします。借り入れや融資についてのご相談も大丈夫です。

 

 

ご相談からはじまり、工務店の選定、プランニング、契約、建築確認申請、地鎮祭、管理、いくつもの工程を経て、完成となります。 建物は、作ってからが始まりです。管理方法などもきちんと説明させていてただきます。

 

 

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【対応エリアについて】

東京、神奈川など関東地方を中心に、プラスデザインでは全国でマンションの設計をしております。お気軽にご相談ください。

 

【東京都の対応地域】

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【神奈川の地域】

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【全国で対応しております】

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