賃貸マンション・賃貸アパート経営を始められるお施主様のケースは様々です。
大きな買い物なだけに、いろいろ考えられることもあるかと思います。
プラスデザインではお客様のご要望を、分析調査と、最良のプランで解決いたします。
プラスデザインではマンション運営をしているオーナー設計士が土地活用方法、事業計画、設計・施工までトータルにサポートできます。
すべてお任せでは事業はうまくいかない時代です。
最新の賃貸経営市場の状況、建設費相場、ハウスメーカーの実情
人気の間取り、デザイン、成功するポイント等など、
実際に賃貸住宅を数多く設計し、経営している者にしかわからない本当の情報をお教えいたします
資金計画や他社から出された見積もりの妥当性などなんでも
ご相談くださいませ。
需要のある間取りは何か？家賃設定はどの程度が妥当か？
エリアの人口や世帯数などをもとに、基本的な調査をいたします
そして、周辺環境、敷地の形、広さ、最寄の駅からの距離などを
調査させていただきます。
建築関連法規をチェックし、きちんと利益が出るか分析いたします。
分析の結果、施主様の考えとは違うプランをご提案することも
ございますが、正直にきちんと説明させていただきます。
資金計画のご相談、運営計画、税務対策など賃貸マンション経営に
必要な計画をご提案いたします。
今までの経験を活かし、「効率よく、安定して収益が上がる方法を」見つけ出します。
家賃の一括借り上げなど甘い言葉に振り回されずきちんと計画の
細部にこだわりましょう。
お客様のご要望をおききして、安くて、おしゃれなマンション・アパートを設計していきます。
賃貸マンション、アパートは他人に貸すものです。
長く飽きのこない間取り、設備、外観を目指してお作りします。
むだな部分は省き、手をかける部分は手をかける。
メリハリをつけたデザインのよいマンションをお作りします。
現場がきちんと設計図面通りに施工されているか？
見えない部分で手抜きはしていないか？など
こまかな内容を着工から完成まで厳しくチェック、検査していきます。
また、お施主様も建築現場にご案内し、詳しくご説明いたします。
現場監督の的確な指示のもと、工事スケジュールに合わせて
着実に仕上げていきます。
建物が完成しましたら、最後に検査を行います。
プラスデザインでは建物の細部にわたり、厳しいチェックを重ね
完璧に仕上がっているかの検査いたします。
お気づきの点などがありましたら、すぐにお伝えくださいませ。
ていねいに説明をさせていただきます。
賃貸マンション経営・賃貸アパートは完成したら終わりではありません。
むしろここからが本番です！
管理会社や仲介業者の操縦方法、建物を長きに渡り魅力的に保つ効率の良いメンテナンスの仕方、運営にあたっての様々なトラブルの解決方法など、多岐にわたりアドバイスいたします 。
お施主、入居者様に、快適に暮らして頂けるよう末永く
お付き合いさせていただきます。
マンションを運営している設計士が、デザインマンション、デザインアパートを独自のノウハウで
格安でお作りいたします。ハウスメーカーのプランが大丈夫か？ご相談は今すぐ
プラスデザインでは、小さなアパートから大きなマンションまで幅広くご相談いただけます。
お気軽にご連絡くださいませ