お客様の声をご紹介いたします
旗竿地の活かしたデザイン
旗竿地で道幅が狭いために、大手のハウスメーカーでは建築ができないと言われていました。
サイトでプラスデザインさんを知り、細長い立地などで実績がある美農さんに頼んでみようと思いました。地下を使ったとてもよいオリジナルな建物ができました。
東京都西落合 Ｙ様
うなぎの寝床が
サイトでウナギの寝床のような物件におしゃれなマンションを立てた実績を見て、美農さんに相談してみようと思いました。大きい道に面しているのですが、高さ制限などもあり、大手さんのプランはどれもありきたりなものでした。シンプルで入居者に好かれそうな建物のデザイン。建築費用も抑えていただけたので、頼んでよかったです。ありがとうございました。
神奈川県茅ヶ崎 Ｎ様
うなぎの寝床をうまく活用
私の所有している敷地は道路に面する間口が狭く細長いいわゆる「うなぎの寝床」です。
他社では似たり寄ったりのいわゆる「既製品」のようなつまらないありきたりなプランばかり提案されました。
ところが美農さんからいただいたプランを見てびっくり！細長い敷地を逆手にとって 大きな中庭を設けていたのです。部屋を中庭に向けて作っているので飛躍的に住環境があがり家賃も高くとることができました。他にもたくさんの魅力的な提案をいただきました。やはりご自身でマンション経営されているからなのですね。本当にありがとうございました。
神奈川県宮前平 Ｓ様
空き室率が増える街で
宮前平から歩いて7分前後に土地を持っていました。賃貸物件が立ち並ぶ宮前平、空き室率が増加している現状を近くの大家さんから聞いていました。
今後１０年、20年を考え空き室のでないような部屋を作れないか？
大手のハウスメーカーの立てる差別化されていない部屋では、空き室率が増加するのではないか？と不安に思っていました。
美濃さんは、設計士でありながら、自分でマンションを作り、運営しているので一度話を聞いてみようと思い連絡をしました。シンプルで飽きの来ないデザインで、作ってからすぐに満室になりました。
お頼みして良かったです。ありがとうございます。
東京都 S様
予算をおさえ木造3階立て
建物を探すところから始まり、家賃の設定、建物の設計、プランニングまで色々とお世話になりました。
土地を取得するのにお金がかかってしまい、建物に使う金額が少なくなってしまいましたが、工夫していただき、周囲の建物とひけを取らないものができました。
ありがとうございました。
【東京都Ｋ・Ｍ様】
ホームページでご自身で建物をつくり、運営しているところに安心感がありました。
提案は思った通り、すごくよかったです。
また、誠実な人柄に「この人なら任せられる」と判断し、お頼みいたしました。
金利がかなり安い時期に銀行や施工をしていただき、費用を安く抑えることができました。賃貸経営ははじめてのため色々質問しましたが、わかりやすく丁寧に教えてくださいました。
今後、２軒目も着手しようと思っています。美農さんにまたお願いする予定です。どうぞよろしくお願いいたします。
【東京都Ｍ・Ｈ様】
東京に40坪の土地を所有していました。ハウスメーカーの提案に不満に思っているところ、ホームページでプラスデザインを知りました。さっそく相談すると、他社とはくらべものにならないほど、素晴らしいプランをご提示いただきました
。また相場より、かなり安く、よい施工会社さんも紹介していただきました。
銀行も紹介していただき、感謝しております。
かなり低金利で借りる事ができました。美農さんのネットワークに感謝です。今後ともよろしくお願いいたします！！
【神奈川県 K・F様 】
以前私の友人が賃貸マンションを有名な設計の先生につくってもらいました。デザインは良かったのですが、施工費が高かったので家賃も下げられず入居率はいまいちだとぼやいていました。さらに「私のいうことを聞きなさい」とばかりに施主の要望をほとんど聞いてくれずとても不満だったとのことです。美農さんは私の要望を本当に取り入れてくれます。
ダメな場合もなぜダメなのか丁寧に教えてくれるので本当に納得した建物ができました。
ありがとうございました。
【神奈川県 J・M様】
美農さんの設計した建物を５年前に内見しました。
シンプルで素敵なデザインと大きなリビングに可動収納と可動間仕切りがあったため、自由な住み方ができると思い入居を決めました。はじめのころは大きな1LDKを贅沢に楽しみました。
2年後仕事部屋として1部屋増やし、現在は子供部屋としてもう１部屋増やし3LDKとして快適に暮らしています。とても素敵な建物なのでこれからもずっと住みたいと思っています。
【東京都 大田区A.O様】
建物の予算も少なく、たいした建物にならないとあきらめていました。ところが出来てみてびっくり。
素晴らしいデザインで通りを行く人も立ち止まって見ているほどでした！
完成後たまたま、建物を見た大手航空会社の担当者にとても気に入ってもらい、キャビンアテンダント用として十数戸を長期契約していただきました！
経営してみてわかったのですが、入居者の質というのはとても大事なのですね！本当にありがとうございました
【東京都 Ｓ様】
現在、美農さん設計した建物に入居している渚です。ホームページで建物の写真を見たときに
「これだ！！」と思い即決しました。その後、建物とお部屋を見せてもらい、細部にわたる細かいデザインに惚れました＾＾これからも長く住みたいです！！
【東京都 N様】
きめ細かい対応をしていただき、ありがとうございました。
大手にお願したプランを見直していただきました。大幅にテコ入れをしていただき、素晴らしいプラン、デザインになりました。このまま進めていたら・・・・と思うと冷や汗がでます。本当にありがとうございました。
【千葉県 Ｙ.A様】
美農さんが自分でマンションを一棟経営しているので、お頼みしました。
隣のビルや土地の形に合わせてプランを考えてくれたので、他の会社のプランよりも見栄えが良かったです。
大手ではないので、建てるのに不安もありましたが誠実に対応していただいたので、信用してお願いしました。
お金をかければデザインはよくなると考えていましたが、お金をかけない方法を次々提案してもらえたので余計な費用がかからず、とても満足です。ありがとうございました。
【神奈川県Ｏ.Ｎ様】
とても時間をかけて丁寧に設計していただきました。今まで他の設計者、会社に頼んでいましたが美農さんに作っていただいた建物が一番入居率が高く、おかげさまで高値で売ることができました。今後もまた、お願いしたいと思います。
声をおよせいただき、ありがとうございました。プラスデザインでは今後も、お客様に喜んでいただける設計を続けていきます。今後もとよろしくお願いいたします。
設計士をお探しならプラスデザインにお任せください。土地活用のプロがマンション経営のサポートをいたします。
実績のご紹介
アパート・マンションの設計実績をご紹介いたします。
差別化した物件を
駅から徒歩15分の立地にある物件を、満室にするには？今回は、世田谷区の成城にある物件を設計、施工させていただきました。北側4ｍの道路に接道している変形敷地です。
新宿駅から電車で１２分。西落合の駅近くの物件を設計させていただきました。今回はうなぎの寝床というちょっと変わった形の物件でした。
プラスデザインでは、一棟マンション、賃貸マンション、賃貸アパートを設計しております。お客様の土地に一番あった活用方法をご提案します。お部屋作りから、税金相談、土地活用までなんでもご相談くださいませ。
プラスデザインでは、小さなアパートから大きなマンションまで幅広くご相談いただけます。
お気軽にご連絡くださいませ
はじめまして、代表の美農です
はじめまして、プラスデザインの美農と申します。
私は多くの物件を手掛けてきました。そのなかで、たくさんの矛盾をみてきました。
だからこそ、わかることがたくさんありました。
土地活用は良い建物を、良い企画のもとで作り、安心・安全に運用していくところまで考える必要があります。
多くのノウハウと実績のあるプラスデザインにおまかせくださいませ。
完成までの流れについて
ご相談から、完成までの流れです。お客様の要望や予算を聞いて、オリジナルでプランをお作りいたします。
プラスデザインでは完成した後も、アフターフォローいたします。借り入れや融資についてのご相談も大丈夫です。
ご相談からはじまり、工務店の選定、プランニング、契約、建築確認申請、地鎮祭、管理、いくつもの工程を経て、完成となります。 建物は、作ってからが始まりです。管理方法などもきちんと説明させていてただきます。
