実績のご紹介です

新宿駅から電車で12分、西落合のマンションを設計させていただきました。

 

 

パークサイド西落合は都営大江戸線の落合南長崎駅から徒歩3分。 新宿まで電車で12分の好立地にあります。

東京都の名勝に指定された哲学堂公園も徒歩圏内にある恵まれた立地にある街です。

様々なニーズに対応できるしんぷるでフレキシブルなプランとしました。 ハイセンスな女性の目線も多分に意識したおしゃれなつくりとしました。

 

パーク西落合

 

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オーナー様の悩み

間口がせまいし、高さ制限がある・・・

敷地の間口が約5Mとせまい、いわゆる「うなぎの寝床」で設計が難しい土地です。さらに敷地の南側が法的に高さ制限が厳しく 他の建築会社からは魅力のないプランばかりで提出されていました。

 

 

さらに、施工費が高く、収支も良くないものばかり提案されていたので不安がありました。 とのことでした。

 

プラスデザインの提案

プラスデザインでは今回、このウナギの寝床物件を、他社と差別化でき、さらに建築費用をおさえられる提案をさせていただきました。

 

 

パークサイド西落合

設計図の詳細>>

 

部屋をスッキリさせるために柱・梁型をなくす壁式構造にして部屋を広く使えるようにしました。住戸を南北に振り分け、プライバシー重視しました。

 

 

建物は、新青梅街道に面しています。多くの人の目に触れます。女性の入居者を意識してデザインをつくりました。

いつまでも飽きのこない、シンプルでおしゃれな外観です。

 

 

エントランスは白い壁で光を反射しキレイニ見えるようにしました。ネット通販が多くなってきているので、宅配ボックスも用意しました。

 

部屋のアイデア

部屋を広くする工夫とは?

西落合では、住戸の大きさが同じであればにた立地、にた設備であれば居室面積が広い方がやはり入居率も上がります。 そして家賃も高く設定できる傾向にあります。

 

住戸の中で無駄なスペース、それはズバリ廊下です。 今回のプランは廊下を小さくではなく、無くしています。さらに水回りをコンパクトに片側に寄せ、 通常であれば広めのワンルームかせいぜいの32㎡住戸で1LDKを実現させました。

 

 

部屋は3面採光で電気をつけなくても部屋が明るく見えます。

さらに室内で快適にすごせるよう、風通しをよくして居住環境をよくしました。キッチンのダクトなども、おしゃれなものを使い、細かい部分までこだわりました。

住戸プランはありきたりなワンルームタイプにはせず、2人でも入居可能な1LDKとしました。

 

 

屋上からは、新宿の夜景が見えます。一日の疲れが取れるようなキレイナ夜景を見ることができます。

現在はオーナー様の特別な空間として使用していますが、将来的にはレンタルスペースとしても収益をあげる構想もあります。

 

お風呂の重要性

お風呂の重要性が年々高まってきています。アロマを炊いたり、枕型マッサージを使ったり 様々な入浴剤を入れるなど、癒しの空間となっています。

 

 

通常このクラスですと1014もしくは1116サイズのところを1216、1317とし、内装もシンプルでモダンなデザインとしています。また南側の住戸は入浴しながら新宿の夜景も楽しめるようにしています。

 

コストダウン

いくらデザイン、間取り、設備が良くても施工費が高ければ意味がありません。 いかに優れた建物を安く作るか、そこが一番重要なのです。
当社では相場施工費の1割から2割もやい金額でご提供する企業努力をつづけています。

 

その仕組みは当社の広大なネットワークにより、「今この時期だけ安くできる」という優良な施工店を探します。
また仕様もここ!というところはしっかりかけますが、高級なものと同性能でもメーカーを変えたり、見せ方をかえたり、無駄を徹底的に省く等して様々なコストダウンをしています。

 

 

パークサイド西落合

最後に施主様と写真を撮らせていただきました。プラスデザインをご利用いただきありがとうございました

 

 

 

工事会社の方たちと、写真を撮らせていただきました。皆様、ご協力ありがとうございました。

 

 

物件名

パークサイド西落合

所在地

東京都新宿区西落合1丁目4

構造

RC造

階数

5階建て

 

実績のご紹介です

マンションの設計、アパートの設計実績をご紹介いたします。プラスデザインではアパート、マンションだけでなく自宅、店舗の設計もしております。お気軽にご相談くださいませ。

 

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完成までの流れ

ご相談から、完成までの流れです。お客様の要望や予算を聞いて、すべてオリジナルでプランをお作りいたします。

プラスデザインでは完成した後も、アフターフォローいたします。借り入れや融資についてのご相談も大丈夫です。

 

 

お客様のご要望をお聞きし、もし、建物をつくらないほうがいいと判断した場合は、きちんと説明させていただくこともあります。お客様との信頼関係をなによりも大切にさせていただきます。

詳しい流れはこちらをご覧くださいませ

 

 

 

 

マンション経営をきちんと理解した建築士が、高品質なデザインマンションを格安でお作りいたします

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対応エリアについて

関東地方を中心に、プラスデザインでは全国でマンションの設計をしております。お気軽にご相談ください。

 

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