東京の品川区で土地活用、相続などでマンション、アパートの新築をお考えの方。営業マンの口車にのっていませんか？
デザインだけで、設計士、建物を選んでいませんか？
プラスデザインの設計は、自分でマンションを
作った設計士だけがお客様のマンションをお作り
いたします。
マンション、アパート経営はデザインをよくしただけでは
満室にならない時代です。
土地の形、利用者に合わせて、設計管理をいたします。
プラスデザインの代表である私は、前職で多くの物件を手掛けてきました。賃貸住宅、分譲マンション、個人住宅公共施設、店舗など一通り経験しました。そのノウハウを生かし、じぶんで金融期間から借り入れをして東京に自宅けん、賃貸マンションを建設しました。マンション経営をすることで、設計士としてではなく、経営者として建物が見れるようになりました。その経験をいかし、オーナーの目線に立った、おしゃれでお金のかからない物件をご提案します。
ただ、かっこいい、おしゃれなマンションや部屋を作るだけでは入居者はつかない時代です。立地によって、間取りやターゲットが違い、ニーズが変わってきます。
不動産営業マンの言葉を信じ、業者任せの建物を立てるのは危険です。
家賃保証があると言って、せまってきますが業者は家賃を保証しても大丈夫なように、建物の代金を上げています。
当社ではただ、デザインががよいだけの設計はしません。安い素材を使っておしゃれに見せる方法はたくさんあります。ちょっとしたアイデアが...
デザインをよくすれば入居者が決まるというわけではありませんが、入居者様に選ばれるには
デザインは非常に大切です。
お金をかければそれなりに見える建物は作れます。しかし、お金をかけ過ぎてしまうと、どうしても
利回りが低下してしまいます・・・
プラスデザインでは、お金をかけずにデザインマンション、アパートを作るノウハウがあります。
上の写真も良く見るとお金がかかっていません・・・しかし、若者に人気のお部屋なのです。
詳しい秘密はご相談いただければお教えいたします。
ビルが立ち並ぶ地域と、下町がある地域とにわけられた不思議な品川区。
戸越銀座商店街などは、有名です。
昔ながらの下町の風情が色濃く残る住宅密集地域もあり、大地震時には倒壊や火災などの被害が予想されていまる。このため、区は防災活動に力を入れており、独自に品川シェルターという住宅の耐震補強工法を開発するなどしています。
住宅が密集している地域では、空いた土地を品川区が買取り、公園を作るなどしています。
【品川区の人口推移のグラフ】
品川区に住む人の平均年齢は43.82歳。とかなり高齢化しています。東急池上線の地域は、場所がいいにも関わらず家賃などは安いので隠れた人気があります。戸越、中延近辺はスーパーや銭湯が多くあり、とても庶民的な雰囲気です。旗の台には昭和大学病院があり、周辺には医療施設がたくさんあります。
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プラスデザインでは、東京の品川区などで一棟マンション、アパートなどを設計しております。
土地の活用方法のご提案から、立地にあったお部屋の作りまで全てお任せくださいませ。
ご相談から、完成までの流れです。プラスデザインでは完成した後も、アフターフォローいたします。
ご相談からはじまり、工務店の選定、プランニング、契約、建築確認申請、地鎮祭、
いくつもの工程を経て、完成となります。建物は、建ててからが始まりです。管理方法などもきちんと説明させていてただきます。きめ細かいアフターフォローをいたします。
マンションを実際に運営している設計士が、デザインマンション、デザインアパートをお作りいたします。
大崎駅 目黒 西大井 五反田 大井町 天王洲アイル 旗の台 中延 荏原中延
大森海岸 戸越銀座 戸越公園 青物横町 大井町競馬場 大崎広小路 不動前 北品川 新馬場 下神明西小山戸越 武蔵小山 荏原町 鮫洲 立会川 品川シーサイド など品川区で土地活用するらぜひご相談くださいませ。
品川区で土地活用、マンションアパート経営をするならプラスデザインにおまかせください
