ハウスメーカーに出された提案で本当に大丈夫でしょうか？土地活用、相続などでマンション、アパートの新築をお考えの方、以下のような疑問はありませんか？
土地活用、相続などでマンション、アパートの新築をお考えの方。大手ハウスメーカーの営業マンの話に
のっていませんか？本当にそのプラン、計画で大丈夫でしょうか？
見た目のデザインだけで、設計士、建物を選んでいませんか？
プラスデザインの設計は、自分でマンションを作り運営している設計士だけがお客様のマンションをお作りします。マンション、アパート経営はデザインをよくしただけでは満室にならない時代です。
土地の形、利用者に合わせて、お客様に一番あうプランをお作りいたします。
こんにちは、プラスデザインの美農と申します。
私は以前、大手ハウスメーカーで設計の仕事をしておりました。
大手で仕事をしていると、いろいろな疑問がわいてきました。
会社は営業マンをたくさん雇い、ローラー作戦で飛びこみ営業をして仕事をとってきます。
営業マンはフルコミッション制度で、仕事をとれば多額の給料
仕事がとれない状態が続くとクビ・・・という状況でした。
強引な営業手法で、取った契約をみると、どれも事業計画に無理があり
プロの目線からみると、危険な建物ばかりでした。
しかし、オーナーは素人なのでわかりません・・・
そもそも、建物の値段というのは、素人では把握することが非常に困難です。利用する業者によって見積もりも値段も納期も違います。
さらに言えば、高い金額を出せば施工がしっかりしている！！という世界でもありません。
どんなに高い金額を出しても、管理がダメだと手抜き工事が行われてしまいます・・・
営業マンは甘い言葉を並べて、あっというまに契約を成立させてしまいます・・・
家賃保証をつければ大丈夫だ・・・
うちは大手だから安心だ・・・
本当は安心でも安全でもないはずですが、サラリーマンは会社の方針に逆らえません・・・
そんな毎日を過ごす中、このままではいけない、オーナー様にきちんと役立つ建物をつくらなければいけないという想いが次第に強くなってきました。
そして２０１０年、本当にオーナ様と入居者様が幸せになる建物をつくるべく、決意をし、自分の会社を作ることにしました。
プラスデザインの設計士は、賃貸住宅、分譲マンション、個人住宅、公共施設、店舗など一通り経験しています。
そのノウハウを生かし、設計士が自ら金融期間から借り入れをして
東京に自宅けん、賃貸マンションを建設し運営しています。
マンション経営をすることで、設計士としてではなく、経営者として建物を考えています。オーナーの目線に立った、利回りのよい、おしゃれでお金のかからない物件をご提案いたします。
デザインをよくすれば入居者が決まるというわけではありませんが、入居者様に選ばれるには
デザインは非常に大切です。
お金をかければそれなりに見える建物は作れます。しかし、お金をかけ過ぎてしまうと、どうしても
利回りが低下してしまいます・・・
プラスデザインでは、お金をかけずにデザインマンション、アパートを作るノウハウがあります。
上の写真も良く見るとお金がかかっていません・・・しかし、若者に人気のお部屋なのです。
詳しい秘密はご相談いただければお教えいたします。
これから足立区でマンション、アパート経営をはじめようと思っているなら、ぜひ賃貸経営ガイドをご覧ください。自らの実体験をもとにして作りました。
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プラスデザインでは、東京の足立区などで一棟マンション、アパートなどを設計しております。
足立区で土地活用のご提案から、立地にあったお部屋の作りまで全てお任せくださいませ。
足立区で土地活用なら、デザインマンションの設計が得意なプラスデザインまで
足立区は東京23区の北東部に位置し、隅田川と荒川に挟まれた地区と、面積の大半を占める荒川以北の地区とに分かれています。
武蔵国の足立郡が、1878年(明治11年)に南北に分かれた南足立郡の10ヶ町村が前身です。
「足立」の由来は、もと万葉仮名で「阿太知」だったものを諸国郡郷名著好字令により置き換えた言われています。ほかにも、日本武尊（または坂上田村麻呂）が立てるようになったという伝説や「葦立ち」の転じたものとする説もあります。
南東の荒川南岸に位置する千住地区は、江戸時代には日光街道と奥州街道の第1宿「千住宿」であり、現在はターミナル駅である北千住駅を擁する区内随一の繁華街となった。
足立区のターミナル駅、北千住の駅です。
少し足を運べば、戦前から全く姿を変えない路地裏へとタイムスリップします！
宿場町として栄えた北千住は、人気の居酒屋などが多くあり、生活にも便利なお店がたくさんあります。
北千住サンロード商店街、 本町センター商店街には隠れた名店が多いので、歩いているだけで楽しめます。
【足立区の人口推移のグラフ】
足立区の平均地価：￥296,682 円
東京都の平均地価：￥798,137 円（差 501,455円）
足立区の人口：624,807人（東京都占有率：4.97 %）
労働人口：418,511人（人口比：66.98 %）
昼間人口：535,321人（人口比：85.68 %）
世帯数：265,925世帯
足立区の人口も増えています。若い人や、老人が都内の住みやすい場所に移動してきているからです。
今後、単身世帯の上昇により、足立区の人口はさらに増えると予想されます。
ご相談から、完成までの流れです。プラスデザインでは完成した後も、アフターフォローいたします。
ご相談からはじまり、工務店の選定、プランニング、契約、建築確認申請、いくつもの工程を経て、完成となります。建物は、建ててからが始まりです。管理方法などもきちんと説明させていてただきます。
きめ細かいアフターフォローをいたします。
足立区で土地活用なら、デザインマンションの設計が得意なプラスデザインまで
マンションを実際に運営している設計士が、デザインマンション、デザインアパートをお作りいたします。
足立区で土地活用をお考えならぜひご相談くださいませ。
足立区で土地活用なら、デザインマンションの設計が得意なプラスデザインまで
プラスデザインでは、一棟マンション、賃貸マンション、賃貸アパートを設計しております。
お客様の土地に一番あった活用方法をご提案します。お部屋作りから、税金相談、土地活用まで
なんでもご相談くださいませ。
土地活用なら、デザインマンションの設計が得意なプラスデザインまで
足立区で設計事務所をお探しならお任せください。
