土地活用の事例集

 

東京の目黒区で土地活用、相続などでマンション、アパートの新築をお考えの方。営業マンの口車にのっていませんか?

デザインだけで、設計士、建物を選んでいませんか?

プラスデザインの設計は、自分でマンションを

作った設計士だけがお客様のマンションをお作り

いたします。

マンション、アパート経営はデザインをよくしただけでは

満室にならない時代です。

土地の形、利用者に合わせて、設計管理をいたします。

 

 

 

 

 

 

 

プラスデザインの代表である私は、前職で多くの物件を

手掛けてきました。

賃貸住宅、分譲マンション、個人住宅公共施設、店舗など一通り経験しました。

そのノウハウを生かし、じぶんで金融期間から借り入れを

して東京に自宅けん、賃貸マンションを建設しました。

 

マンション経営をすることで、設計士としてではなく

経営者として建物が見れるようになりました。

その経験をいかし、オーナーの目線に立ったおしゃれでお金のかからない物件をご提案します。

 

 

 

ただ、かっこいい、おしゃれなマンションや部屋を作るだけでは入居者はつかない時代です。立地によって、間取りやターゲットが違い、ニーズが変わってきます。

不動産営業マンの言葉を信じ、業者任せの建物を立てるのは危険です。

家賃保証があると言って、せまってきますが業者は家賃を保証しても

大丈夫なように、建物の代金を上げています。

素人ではわからないカラクリを用意して、あなたの大事な資産をゴミ物件に

かえてしまう危険があります。

当社ではただ、デザインががよいだけの設計はしません。安い素材を使っておしゃれに見せる方法はたくさんあります。ちょっとしたアイデアが...

詳しくはこちら

 

デザイナーズマンション

 

デザイナーズマンションを安く作る

 

デザインをよくすれば入居者が決まるというわけではありませんが、入居者様に選ばれるには

デザインは非常に大切です。

お金をかければそれなりに見える建物は作れます。しかし、お金をかけ過ぎてしまうと、どうしても

利回りが低下してしまいます・・・

プラスデザインでは、お金をかけずにデザインマンション、アパートを作るノウハウがあります。

上の写真も良く見るとお金がかかっていません・・・しかし、若者に人気のお部屋なのです。

詳しい秘密はご相談いただければお教えいたします。

 

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キャリアウーマンに人気がある目黒区。自由が丘などが、住みたい街として有名です。

総供給住宅戸数のうち、借家の比率は23区中最低でもあります。

住宅地の平均地価が1坪当たり約250万円と高いため、持ち家が買えない場合には、住み替え時に区外に転出を迫られることもあるのです。

 

 

典型的な住宅区である目黒区は、宅地利用比率が23区で最も高い。

つまり、宅地以外の道路、公園、運動場、農地、森林緑地などのオープンスペースが最も少ないと言えます

 

 

 

何と言っても目黒区のシンボルは自由が丘。単におしゃれなだけでなく、シックな魅力が漂う街です。

駅前の商店街にはベンチが設置されていて、若いマダムが子供を連れて散歩しています。

これを支えているのは、柿の木坂、碑文谷、八雲など、背後に控える高級住宅地です。

 

 

【品川区の人口推移のグラフ】

 

 

女性は男性よりも街のブランドやイメージを重視する傾向が強く。憧れの街・目黒の主役は女性といえます。

男性100人に対する女性の数は112人で、23区中最も高くなっています。

なかでも、30代~40代前半の女性の多さが目立つ。

 

 

賃貸経営ガイド

 

これから目黒区でマンション、アパート経営をはじめようと思っているなら、ぜひ賃貸経営ガイドをご覧ください。自らの実体験をもとにして作りました。

 

賃貸経営をはじめたい

賃貸経営を始めたい

賃貸を経営をはじめてみたいけれど、何からはじめたらいい...

賃貸経営のメリット

賃貸経営のメリットとは

賃貸を経営をはじめてみたいけれど、何からはじめたらいい...

賃貸経営のリスクとは

賃貸経営のリスクとは

投資をするには、当然リスクがつきものです...

家賃保証とは

家賃保証とは?

大手ハウスメーカーに提案されたのですが、家賃保証とは...

借入方法について

借入金と資金調達とは

銀行からの借り入れが必要な時はどうしたら...

賃貸経営を成功させるには

賃貸経営を成功させるには

賃貸経営を成功させるには、どうしたらいいのか...

 

 

 

土地活用の事例集

 

 

プラスデザインでは、東京の目黒区などで一棟マンション、アパートなどを設計しております。

土地の活用方法のご提案から、立地にあったお部屋の作りまで全てお任せくださいませ。

 

ご相談から、完成までの流れです。プラスデザインでは完成した後も、アフターフォローいたします。

 

 

ご相談からはじまり、工務店の選定、プランニング、契約、建築確認申請、地鎮祭、

いくつもの工程を経て、完成となります。建物は、建ててからが始まりです。管理方法などもきちんと説明させていてただきます。きめ細かいアフターフォローをいたします。

 

 

 

 

 

マンションを実際に運営している設計士が、デザインマンション、デザインアパートをお作りいたします。

東京の目黒区で土地活用をお考えならプラスデザインにお任せください

 

お問い合わせ

 

 

 

 

 

 

関東地方を中心に、プラスデザインでは全国でマンションの設計をしております。

お気軽にご相談ください。

 

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