東京の江東区で土地活用、相続などでマンション、アパートの新築をお考えの方。営業マンの口車にのっていませんか？
デザインだけで、設計士、建物を選んでいませんか？
プラスデザインの設計は、自分でマンションを
作った設計士だけがお客様のマンションをお作り
いたします。
マンション、アパート経営はデザインをよくしただけでは
満室にならない時代です。
土地の形、利用者に合わせて、設計管理をいたします。
プラスデザインの代表である私は、前職で多くの物件を手掛けてきました。賃貸住宅、分譲マンション、個人住宅公共施設、店舗など一通り経験しました。そのノウハウを生かし、じぶんで金融期間から借り入れをして東京に自宅けん、賃貸マンションを建設しました。マンション経営をすることで、設計士としてではなく、経営者として建物が見れるようになりました。その経験をいかし、オーナーの目線に立った、おしゃれでお金のかからない物件をご提案します。
ただ、かっこいい、おしゃれなマンションや部屋を作るだけでは入居者はつかない時代です。立地によって、間取りやターゲットが違い、ニーズが変わってきます。
不動産営業マンの言葉を信じ、業者任せの建物を立てるのは危険です。
家賃保証があると言って、せまってきますが業者は家賃を保証しても大丈夫なように、建物の代金を上げています。
当社ではただ、デザインががよいだけの設計はしません。安い素材を使っておしゃれに見せる方法はたくさんあります。ちょっとしたアイデアが...
デザインをよくすれば入居者が決まるというわけではありませんが、入居者様に選ばれるには
デザインは非常に大切です。
お金をかければそれなりに見える建物は作れます。しかし、お金をかけ過ぎてしまうと、どうしても
利回りが低下してしまいます・・・
プラスデザインでは、お金をかけずにデザインマンション、アパートを作るノウハウがあります。
上の写真も良く見るとお金がかかっていません・・・しかし、若者に人気のお部屋なのです。
詳しい秘密はご相談いただければお教えいたします。
これから江東区でマンション、アパート経営をはじめようと思っているなら、ぜひ賃貸経営ガイドをご覧ください。自らの実体験をもとにして作りました。
 |
賃貸を経営をはじめてみたいけれど、何からはじめたらいい... |
 |
賃貸を経営をはじめてみたいけれど、何からはじめたらいい... |
 |
投資をするには、当然リスクがつきものです... |
 |
大手ハウスメーカーに提案されたのですが、家賃保証とは... |
 |
銀行からの借り入れが必要な時はどうしたら... |
 |
賃貸経営を成功させるには、どうしたらいいのか... |
 |
 |
 |
 |
プラスデザインでは、東京の江東区などで一棟マンション、アパートなどを設計しております。
土地の活用方法のご提案から、立地にあったお部屋の作りまで全てお任せくださいませ。
ご相談から、完成までの流れです。プラスデザインでは完成した後も、アフターフォローいたします。
ご相談からはじまり、工務店の選定、プランニング、契約、建築確認申請、地鎮祭、
いくつもの工程を経て、完成となります。建物は、建ててからが始まりです。管理方法などもきちんと説明させていてただきます。きめ細かいアフターフォローをいたします。
マンションを実際に運営している設計士が、デザインマンション、デザインアパートをお作りいたします。
江東区は東京都の東部、隅田川と荒川に挟まれた位置にあり、東京湾に面しています。
江戸時代に埋め立てが始められた地域で、江戸の東端にあります。深川地区（旧深川区）には富岡八幡宮をはじめ寺社仏閣が数多くある。区内陸部は古くから住宅地および工業地域として、亀戸には鶴亀の亀戸天満宮、また錦糸町駅南側は遊興地域として発展してきました。（ただし、錦糸町駅及びその南部は首都高速7号小松川線まで江東区である）。
江東区周辺、特に臨海副都心の南砂地区などは大規模マンションや医療・福祉施設が作られています
豊洲地区や夢の島地区には子供向け施設が充実し、最近はマンション建設が相次ぎ人口が増加してきます。
少子化傾向で小学校の統廃合が行われた後に、人口が増加したため小学校では生徒の受け入れが困難な状況にあります。同様に、保育園も不足する事態に陥り、待機児童が増加しています。
【江東区の人口推移のグラフ】
豊洲などの再開発で、江東区は人口が増加傾向にあります。
臨海副都心と呼ばれるお台場、有明などは、観光地、ビジネス街として栄えています。
そんな江東区でマンションを作るなら、プラスデザインにお任せください。
