東京の杉並区で土地活用、相続などでマンション、アパートの新築をお考えの方。営業マンの口車にのっていませんか？
デザインだけで、設計士、建物を選んでいませんか？
プラスデザインの設計は、自分でマンションを
作った設計士だけがお客様のマンションをお作り
いたします。
マンション、アパート経営はデザインをよくしただけでは
満室にならない時代です。
土地の形、利用者に合わせて、設計管理をいたします。
プラスデザインの代表である私は、前職で多くの物件を手掛けてきました。賃貸住宅、分譲マンション、個人住宅公共施設、店舗など一通り経験しました。そのノウハウを生かし、じぶんで金融期間から借り入れをして東京に自宅けん、賃貸マンションを建設しました。マンション経営をすることで、設計士としてではなく、経営者として建物が見れるようになりました。その経験をいかし、オーナーの目線に立った、おしゃれでお金のかからない物件をご提案します。
ただ、かっこいい、おしゃれなマンションや部屋を作るだけでは入居者はつかない時代です。立地によって、間取りやターゲットが違い、ニーズが変わってきます。
不動産営業マンの言葉を信じ、業者任せの建物を立てるのは危険です。
家賃保証があると言って、せまってきますが業者は家賃を保証しても大丈夫なように、建物の代金を上げています。
当社ではただ、デザインががよいだけの設計はしません。安い素材を使っておしゃれに見せる方法はたくさんあります。ちょっとしたアイデアが...
杉並区は武蔵国（首都である国府は東京都府中市）の配下にあり、江戸時代、明治・大正時代も同地域の地方郡に属していました。地理的に東京区部の扱いになったのは、昭和時代の世界恐慌の後です。
杉並区の地名のおこりは、江戸時代の初め、成宗・田端両村の領主であった岡部氏が、領地の境界のしるしとして、青梅街道に沿って植えたと言われる杉並木があったことに始まります。
この杉並木は明治前になくなってしまいましたが、その後｢杉並｣の名は村名として採用され、町名、さらに区名となって現在に至っています
杉並区にある高円寺は古着の街として有名です。小さな個人店が味のあるお店を開いています。
町を散歩するだけでも楽しめる素敵な町です！！疲れたら近くのカフェにいくのも楽しのひとつです！！
【杉並区の人口推移のグラフ】
杉並区は総人口において、549,723[人](全国ランキング：29位, 東京都内ランキング： 8位)、
昼夜間人口比では、83.12[％] (全国ランキング：1551位, 東京都内ランキング： 52位)、
外国人人口比においては、1.63[％](全国ランキング：174位, 東京都内ランキング： 27位)となっています。
杉並区の平均地価：￥525,879 円
東京都の平均地価：￥798,137 円（差 272,258円）
世帯数：283,682世帯
【杉並区の駅名】
永福町駅 - 西永福駅 - 浜田山駅 - 高井戸駅 - 富士見ヶ丘駅 - 久我山駅
下井草駅 - 井荻駅 - 上井草駅
東高円寺駅 - 新高円寺駅 - 南阿佐ケ谷駅 - 荻窪駅
デザインをよくすれば入居者が決まるというわけではありませんが、入居者様に選ばれるには
デザインは非常に大切です。
お金をかければそれなりに見える建物は作れます。しかし、お金をかけ過ぎてしまうと、どうしても
利回りが低下してしまいます・・・
プラスデザインでは、お金をかけずにデザインマンション、アパートを作るノウハウがあります。
上の写真も良く見るとお金がかかっていません・・・しかし、若者に人気のお部屋なのです。
詳しい秘密はご相談いただければお教えいたします。
これから杉並区でマンション、アパート経営をはじめようと思っているなら、ぜひ賃貸経営ガイドをご覧ください。自らの実体験をもとにして作りました。
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プラスデザインでは、東京の杉並区などで一棟マンション、アパートなどを設計しております。
土地の活用方法のご提案から、立地にあったお部屋の作りまで全てお任せくださいませ。
ご相談から、完成までの流れです。プラスデザインでは完成した後も、アフターフォローいたします。
ご相談からはじまり、工務店の選定、プランニング、契約、建築確認申請、地鎮祭、
いくつもの工程を経て、完成となります。建物は、建ててからが始まりです。管理方法などもきちんと説明させていてただきます。きめ細かいアフターフォローをいたします。
マンションを実際に運営している設計士が、デザインマンション、デザインアパートをお作りいたします。
杉並区で土地活用をお考えならぜひご相談くださいませ。
